Ordningsföreskrifter för Brf Bryggeriet

Vad som sägs angående bostadsrättsinnehavares rättigheter och skyldigheter i § 14-26 gäller i tillämpliga delar även för hyresgäst som ej är bostadsrättinnehavare. Vi följer Bostadrättslagen (1991:614) som Ni finner här: Brf Lagen

Brf Bryggeriet omfattar fyra fastigheter, som vi av praktiska skäl brukar kalla A, B, C och D.
Kristian II:s väg 16 och 14 är byggnad A respektive B. Bruksgatan 33 är C och D är Bruksgatan 31.

a | b | c | d | e | f | g | h | i | j | k | l | m | n | o | p | q | r | s | t | u | v | w | x | y | z | å | ä | ö |

Anhörig

Då det bland våra medlemmar finns ett stort inslag av ensamstående och äldre, har styrelsen funderat över vem vänder vi oss till om den ensamstående hastigt insjuknar och inte själv kan meddela sig till sina anhöriga och vänner?

Om du själv önskar att styrelsen skall kunna kontakta någon anhörig eller vän om något plötsligt skulle hända dig, kan du fylla i denna anhörigtalong. Lämna sedan in den på vicevärdskontoret. Naturligtvis är det helt frivilligt! Styrelsen vill inte blanda sig i medlemmarnas personliga angelägenheter. Men uppgifterna kan vara till nytta i en svår stund.
Upp igen

Avfall

Varje våning i fastigheterna har sopnedkast. Föremål som är skymmande får ej nedkastas. Avfallet skall vara väl inslaget och paketerat när det kastas i sopnedkastet. Sopluckorna skall ovillkorligen hållas stängda.

Grovavfall som flaskor, tidningar finns speciellt avsedda sopkärl uppställda på A-B och C-D husens parkeringsplatser. Kartonger får ej kastas i sopkärlen utan hänvisas till Nya torg eller återvinningsgårdar. Det är inte tillåtet att lägga sopor utanför sopkärl.

För större grovsopor kommer det att en gång vår och höst att placeras ut en stor container mellan Kristian II:s väg 14C-16A. Anslag om tidpunkt för extra container kommer att sättas upp på anslagstavlor en vecka i förväg. Vid ytterligare behov hänvisas till återvinningsgårdar och sopstationer.

Plastpåsar - på vicevärdskontoret delas plastpåsar för kökssoporna ut, gratis. Man får 7 rullar/år, önskas fler kostar de 5 kr/rulle.
Upp igen

Balkonger

Blomsterlådor, parabolantenner, markiser och dyl får inte sättas upp så de skjuter ut utanför balkongräcke. På insidan är det tillåtet men sikten för grannar får under inga omständigheter skymmas.

Inglasning av balkonger är tillåten men skall anmälas till vicevärden i förväg för godkännande.
Upp igen

Bilder

Vi har ett bildgalleri med lite bilder från husen och dess omgivningar. Dessa bilder hittar Ni här
Upp igen

Blogg

Bryggeriet har en egen blogg där nyheter presenteras, det kan vara allt från när kontainers placeras på området till nyhetsbrev. För att komma åt denna måste medlemmar logga in.

Brandvarnare

Är uppsatt i alla lägenheter, dessa tillhör föreningen och får ej medtagas vid flyttning. Batteriet går ej att byta men varar ca 10 år.
Upp igen

Bredband

Det går att få bredband via telefonen (ADSL) eller via kabel tv. Den enskilde medlemmen väljer och ombesörjer detta själv.
Upp igen

Cykelförvaring

För cyklar och mopeder finns i varje fastighet, utom i B-huset som delar cykelrum med A-huset. Ingång på norra gaveln, mot Klippanvägen.

All cykelåkning och lek på parkeringsplatserna är förbjuden.
Upp igen

Dokument

För att komma åt vissa dokument, exempel årsredovisningar, behöver Ni logga in. Det gör Ni med användarnamn och lösenord som vicevärd har delat ut. Har Ni tappat bort det så kontakta vicevärden för nya uppgifter. För att komma i kontakt med vicevärden se under kontakt.

PS: Lösenordet bytas med jämna mellanrum

Fastighetsskötare

Våra fastighetsskötare Bengt och Anders ansvarar för underhållsarbetet och reparationer som tillhör föreningens ansvarsområde. Har du som lägenhetsinnehavare allmänna frågor om din lägenhet, är du välkommen att kontakta Bengt eller Anders.

De följer med annan servicepersonal till lägenheten, om sådan behövs. Är du tveksam att ge någon tillträde, kontakta våra fastighetsskötare.

Släpp ALDRIG in någon du inte känner!

Kontaktuppgifter:
Bengt Paulsson: 0768-092 060
Anders Lundh: 0768-092 069

Vaktmästeri
Bruksgatan 33A
262 35 Ängelholm
Tfn: 0431-123 04

Fel och brister

Iakttages fel och brister på fastighetens byggnader eller anläggningar, anmäls detta till fastighetsskötaren eller vicevärden . Detta tolkas inte som klagomål utan som en gemensam strävan att försöka hålla trevnaden och funktionsdugligheten inom fastigheten på en hög nivå, samt undvikande av onödiga fördyringar beträffande underhållskostnaderna.
Upp igen

Filter

...till ventialtionsluckorna säljes på vicevärdskontoret.
Upp igen

Fågelmatning

All form av fågelmatning ifrån fönster/balkong eller på andra områden tillhörande fastigheten är av hälsoskäl förbjuden. Gäller även småfåglar.
Upp igen

Grillplats

Det finns en iordningställd grillplats mellan A och B husen (vid sidan om bilparkeringen) där det är tillåtet att grilla. Grillplatsen skall göras i ordning/städas efter användning.

Används egen grill, får man ej ha grillen stående på gräsmattan när man grillar.

Elektrisk grill är tillåtet att använda på balkongen. Dock inte vanlig kolgrill eller gasolgrill.

Grovsopor

Som flaskor, tidningar finns speciellt avsedda sopkärl uppställda på A-B och C-D husens parkeringsplatser. Det är inte tillåtet att lägga sopor utanför sopkärl.

För större grovsopor kommer det att en gång vår och höst att placeras ut en stor container. Anslag om tidpunkt för extra container kommer att sättas upp på anslagstavlor en vecka i förväg. Vid ytterligare behov hänvisas till återvinningsgårdar och sopstationer.
Upp igen

Hobbylokal

Om en högtid ska firas eller du ska ha fest kan hobbylokalen lånas kostnadsfritt av föreningens medlemmar

Lokalen kan lånas över helgen, fredag - söndag om så önskas, eller en enstaka dag. Övernattningar är tillåtet, dock endast en natt. Det finns två turistsängar att låna och kostnaden för övernattning per person är 100 kr.

Tid bokas hos vicevärden och när du får nyckel lämnas en depositionsavgift på 500 kr. Dessa får du tillbaka om lokalen återlämnas i gott skick.

På anslagstavlan finns vidare information om städning m.m.
Upp igen

Hund och katt

Hundar och katter får ej vallas på gräsmattor och lekplatser eller släppas lösa utan tillsyn.
Upp igen

Hyra

Hyran kan betalas via utskick av avi eller via autogiro. Att betala hyran via autogiro är bekvämt och helt kostnadsfritt. Du behöver inte hålla reda på datum utan summan dras från ditt konto på angiven dag. Det enda du skall se till är att det finns pengar på kontot.

De som inte betalar månadsavgiften i tid utan påminnelse, debiteras en påminnelseavgift om 160 kr Det gäller också vid utebliven betalning av andra fakturor. Vid upprepande förseningar finns risk för att bostadsrätten förverkas.
Upp igen

Kabel-TV

Vi har Kabel-TV genom Bjäre Kraft. Det ingår idag 21 kanaler. Utöver dessa kan man skaffa fler kanaler genom Canal Digitals utbud. För att se vilka kanaler som ingår kan Ni titta på Bjäre Krafts hemsida.
Upp igen

Lägenhetsöverlåtning

Har du för avsikt att överlåta din lägenhet, kontakta vicevärden i god tid, liksom vid andra tillfällen du är osäker om något. Överlåtelsen är giltig först när styrelsen har godkänt den.

Vid eventuell försäljning av din lägenhet är det viktigt att du som säljare överlämnar de hyresavier du har kvar till köparen. Betalar du din hyra via autogiro, glöm inte att avregistrera autogirot efter sista betalningen.

Viktigt är också att du som säljer din lägenhet, meddelar vicevärdskontoret om du har parkeringsplats. P-platser följer nämligen inte med lägenheten.
Upp igen

Mattpiskning

Mattor och sängkläder, får ej piskas från balkongen eller fönster. Det gäller även lägenheter i bottenvåningen.
Upp igen

Namnbyte

Vid namnbyte är det lämpligt att snarast ta kontakt med fastighetsskötaren eller vicevärden för byte av namn på dörrar och i trappuppgången.
Upp igen

Pannrummet

"Gammla pannrummets" verksamhet har fräschats upp och här finns möjlighet att umgås.

Här finns bibliotek, där man kan lämna ner böcker, men även låna av andra

En liten "loppishörna" där man ställer saker man inte längre behöver. Att återanvända ligger i tiden, kanske finns där något just du kan ha glädje av.
Upp igen

Parkering

För bilar och MC, endast på angivna platser. MC-parkering finns mellan A-B husen på Kristian II:s väg och vid C-D husen på Bruksgatan.

Vid vicevärdskontoret finns det kölista för p-platser, där du sätter upp dig i väntan på ledig p-plats. När du sätter upp dig i kö, bestämmer du dig också för var du vill stå, antingen Bruksgatan eller Kristian II:s väg. Det finns en särskild lista för platser under tak. I första hand ska varje lägenhet ha möjlighet till en plats i anslutning till där man bor och i mån av platser. Det krävs att man har bil för att få en p-plats.

Det finn p-platser dels på Bruksgatan för MC, där man får stå året om, samt på Kristian II:s väg till höger om vaktmästarnas blå container, där man får hålla under perioden 1 april t.o.m. 31 oktober.

Du kontaktas då ledig plats finns, per telefon eller brev. Om kontakten sker per brev, måste du svara inom 14 dagar. Tackar du nej till erbjuden plats hamnar du sist på kölistan.

Uppsägningstiden för p-plats är 3 månader. Vid avflyttning upphör kontraktet för p-platsen at gälla omedelbart.

Vill du sätta upp dig i kö eller, har du frågor kring p-platser för bilar och/eller MC, kontakta vicevärden på telefon 0431-411 728 eller besök kontoret onsdagar 17.30-19.00.

Bilkörning är i princip förbjuden på asfaltsgångarna framför husen. Undantag göres vid flyttning samt vid transport av tyngre bagage. Vid dessa tillfällen skall ärendet snabbt avklaras och bilen omgående bortköras igen. Glöm ej att ställa tillbaka och låsa stoppbommarna. Parkering framför entrédörrarna är absolut förbjudet.

CARPARK. Det betyder att de som parkerar på en förhyrd parkering eller parkerar på gångarna framför husen kan få en inbetalningslapp på 300 kr (det är tillåtet att göra in och urlastningar ca 5 min) parkeringsbot kan drabba även medlemmar som inte följer föreningens regler.
Upp igen

Plastpåsar

På vicevärdskontoret delas plastpåsar för kökssoporna ut, gratis. Föreningen tillhandahåller 7 rullar/år, önskas fler är kostnaden 5 kr/rulle.
Upp igen

Portarna

Hålles låsta mellan kl. 22.00 – 06.00. Det är förbjudet att ställa upp dörrarna så att låsningen inte fungerar.
Upp igen

Rabatter och gräsmattor

Rabatter får ej beträdas. Gräsmattan framför hus A och B får ej användas som genomgång till parkeringsplatsen.
Upp igen

Reklamskyltar

”Ingen reklam, tack” är en vanlig text på en liten skylt på lägenhetsdörrarna, vissa skyltar är mycket prydliga andra inte. För att ge den som vill, möjligheten att göra sin ytterdörr lite finare har vi anskaffat små, fina skyltar med text INGEN REKLAM, TACK.

Dessa finns att hämta på vicevärdskontoret, Kristian II:s väg 16C, utan kostnad.

Vill du ha kvar Din skylt, då skall du naturligtvis ha det!
Upp igen

Renovering av lägenhet

Enligt antagna stadgar står medlemmen för alla kostnader såsom exempelvis: ytterdörr, lås, proppskåp och övrigt elektriskt material samt handfat, blandare, toalettstol, underhåll av fönster invändigt, etc.

Föreningen står för allt underhåll på ledningar som är gemensamma fram till golvbrunnen eller där vattenledningar kommer ut från vägg. Föreningen står också för ledningar till uppvärmning och därtill hörande element. Vid fel på kabelnätet står föreningen för underhåll fram till första tv/radio uttaget.
Upp igen

Störningar i boende

Vardagar och söndagar efter kl. 22.00 och fredagar och lördagar efter kl. 24.00 ska det vara tyst i husen.
Av styrelsen beslutade särskilda ordningsföreskrifter.

Störande vattentappning skall undvikas under tiden 22.00-06.00. Eftersträva att inte störa kringboende.
Upp igen

Trapputgångar och källare

Matos får under inga omständigheter släppas ut i trapporna. Extra köksfläkt får inte sättas upp i lägenheterna.

Barnvagnar, kärror, leksaker etc. får ej förvaras i trapphus (det finns särskilda rum till dessa). Rullstolar och rollatorer kan ställas i trapphusen.

Det är inte tillåtet med dörrmatta i trapphus utanför lägenhetsdörr.

Trapputgångarna liksom övriga allmänna utrymmen i fastigheterna får ej användas som lekplats. Föräldrarna ansvarar för sina barn.

Källargångarna skall hållas fria ifrån alla föremål. Dörrar till källarutrymmen och tvättstugor skall alltid hållas låsta.
Upp igen

TV-antenn

Till varje lägenhet finns en antennanslutningssladd. Några andra typer av TV-sladd får inte användas då detta medför sämre bild i andra lägenheter.
Upp igen

Tvättstuga/Grovtvättstuga

Tvättstugor finns i samtliga fastigheter. Tvättmaskiner, torkskåp och mangel får endast användas under de tider som framgår av tvättlistorna. Behandla maskinerna varsamt.

Grovtvättstugan finns i hus A, Kristian II:s väg 16B, där tvättar man mattor, blåkläder och annan grovtvätt, vilket inte är tillåtet i övriga tvättstugor.

Tvättpåsar till tvättmaskinerna finns i tvättstugorna och skall användas vid tvätt av bl.a. BH med bygel.

Städning skall ske efter varje tvättpass.

Det är endast tillåtet att teckna ett tvättpass åt gången. Grovtvättstugan kan man vid behov teckna sig för två pass.
Upp igen

Vicevärdskontoret

Vicevärdskontoret är beläget i källar-planet, Kristian II:s väg 16C där vicevärden träffas onsdagar kl. 17.30 – 19.00. För telefonnummer och e-postadress till vicevärden se kontakt.
Upp igen

HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENING BRYGGERIET I ÄNGELHOLM Styrelsen Reviderad 2005-05-30